22 Rue des Bains, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et du 0.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bains, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bains à 106 mètres
- - Dieppe à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 680 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bains, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 22 Rue des Bains se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bains par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bains se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 20.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bains à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bains est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
