14 Rue Desmarets, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desmarets, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°16 et du 3.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desmarets, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 26 mètres
- - Dieppe à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 796 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 121 mètres
Ventes au 14 Rue Desmarets
Les 11 ventes au 14 Rue Desmarets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desmarets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desmarets dans son marché local
Prix du 14 Rue Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 14 Rue Desmarets se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desmarets par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desmarets se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 13.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desmarets à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desmarets est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
