32 Rue Desmarets, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Desmarets, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Desmarets, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 64 mètres
- - Dieppe à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 737 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 117 mètres
Ventes au 32 Rue Desmarets
Une vente a été recensée au 32 Rue Desmarets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Desmarets, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Desmarets dans son marché local
Prix du 32 Rue Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 32 Rue Desmarets se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Desmarets par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Desmarets se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 20.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Desmarets à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Desmarets est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 32 Rue Desmarets à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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