22 Rue du Petit Fort, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°24 et du 4.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Petit Fort, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 118 mètres
- - Dieppe à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 434 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Petit Fort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Petit Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Petit Fort, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Petit Fort dans son marché local
Prix du 22 Rue du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 22 Rue du Petit Fort se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Petit Fort par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Petit Fort se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 22.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Petit Fort à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Petit Fort est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
