4 Rue du Petit Fort, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Fort, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Fort, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 79 mètres
- - Dieppe à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 452 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Fort, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 4 Rue du Petit Fort se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Fort par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Fort se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Fort à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Fort est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 4 Rue du Petit Fort à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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