1 Rue Gustave Flaubert, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 466AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 56 mètres
- - Dieppe à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1041 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 544 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 610 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Flaubert
Les 4 ventes au 1 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flaubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 27.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Flaubert à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Flaubert est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
