2 Rue Gustave Flaubert, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 366 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 466AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 64 mètres
- - Dieppe à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1070 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 577 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 643 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 32.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Flaubert à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Flaubert est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
