44 Rue Jean Antoine Belle Teste, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Antoine Belle Teste, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Marin à 127 mètres
- - Dieppe à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 330 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 226 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Antoine Belle Teste
Les 2 ventes au 44 Rue Jean Antoine Belle Teste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Antoine Belle Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 44 Rue Jean Antoine Belle Teste se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Antoine Belle Teste par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Antoine Belle Teste se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 14.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Antoine Belle Teste à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Antoine Belle Teste est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
