2 Rue Jean-Pierre Leguyon, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Pierre Leguyon, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 466AM, - Parcelle n°0264 - Feuille 466AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 444 mètres
- - Collège Albert Camus à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Magny à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Pierre Leguyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Pierre Leguyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Leguyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Jean-Pierre Leguyon se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Leguyon par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Pierre Leguyon se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 17.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Pierre Leguyon à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Pierre Leguyon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
