18 Rue Louis Fromager, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Fromager, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
57 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Fromager, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 108 parkings - 2308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Claude Delvincourt à 591 mètres
- - Collège Georges Braque à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Neruda à 642 mètres
- - Ecole maternelle Valentin Feldmann à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 123 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Fromager
Les 57 ventes au 18 Rue Louis Fromager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Fromager
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Fromager. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Fromager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Fromager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Fromager dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Fromager par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fromager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 18 Rue Louis Fromager se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Fromager par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Fromager se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Fromager à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Fromager est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 18 Rue Louis Fromager à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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