4 Rue Ménard, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ménard, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°2 et du 6.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ménard, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Dieppe à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 355 mètres
Ventes au 4 Rue Ménard
Les 6 ventes au 4 Rue Ménard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ménard, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ménard dans son marché local
Prix du 4 Rue Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 4 Rue Ménard se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ménard par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ménard se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ménard à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ménard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
