40 Rue Saint-Jacques, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1696, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Jacques, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1696, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 176 mètres
- - Dieppe à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 916 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 220 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Jacques
Les 4 ventes au 40 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Jacques, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 40 Rue Saint-Jacques se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Jacques par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Jacques se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 19.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Jacques à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Jacques est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
