44 Rue Saint-Jacques, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Jacques, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
- - Dieppe à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 904 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Jacques, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 44 Rue Saint-Jacques se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Jacques par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Jacques se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 8.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Jacques à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Jacques est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 44 Rue Saint-Jacques à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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