2 Rue Saint-Jean, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jean, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ango à 93 mètres
- - Dieppe à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Rue Saint-Jean se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jean se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 10.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jean à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jean est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 Rue Saint-Jean à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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