13 Rue Thomas Bouchard, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thomas Bouchard, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thomas Bouchard, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 178 mètres
- - Dieppe à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 759 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 177 mètres
Ventes au 13 Rue Thomas Bouchard
Les 4 ventes au 13 Rue Thomas Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thomas Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thomas Bouchard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thomas Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thomas Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thomas Bouchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Thomas Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 13 Rue Thomas Bouchard se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thomas Bouchard par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thomas Bouchard se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 30.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thomas Bouchard à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thomas Bouchard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
