3 Rue Toustain, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toustain, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toustain, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 53 mètres
- - Dieppe à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 590 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 229 mètres
Ventes au 3 Rue Toustain
Une vente a été recensée au 3 Rue Toustain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toustain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toustain, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toustain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toustain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toustain dans son marché local
Prix du 3 Rue Toustain par rapport à la voie
Sur Rue Toustain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 3 Rue Toustain se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toustain par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toustain se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 13.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toustain à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toustain est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 3 Rue Toustain à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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