2 Rue de l'Ecole, 76560 Doudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole, 76560 Doudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Doudeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doudeville - Centre (Rue Pierre Lamotte) à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Raimbourg dit Bourvil à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 380 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ecole
Les 6 ventes au 2 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue de l'Ecole se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole par rapport à Doudeville et à Seine-Maritime
À Doudeville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Doudeville et 35.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole à Doudeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doudeville, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doudeville a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2021 à 1 604 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
