22 Rue Bonnisent, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bonnisent, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bonnisent, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 604 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 243 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 501 mètres
Ventes au 22 Rue Bonnisent
Une vente a été recensée au 22 Rue Bonnisent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bonnisent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bonnisent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonnisent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bonnisent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bonnisent dans son marché local
Prix du 22 Rue Bonnisent par rapport à la voie
Sur Rue Bonnisent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 22 Rue Bonnisent se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bonnisent par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bonnisent se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Duclair et 7.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bonnisent à Duclair
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bonnisent est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 53.23 % sur 1 an et augmenté de 33.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
