245 Rue de Verdun, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°237 et de n°249.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue de Verdun, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Église Saint-Denis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 559 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 235 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 245 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 245 Rue de Verdun se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de Verdun par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue de Verdun se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Duclair et 14.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue de Verdun à Duclair
Le loyer moyen estimé au 245 Rue de Verdun est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
