32 Rue de Verdun, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Verdun, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 697 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 336 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 603 mètres
Ventes au 32 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 32 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Verdun se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Verdun à Duclair
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Verdun est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 53.23 % sur 1 an et augmenté de 33.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
