109 Rue Louis Bourdon, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Louis Bourdon, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°93 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Louis Bourdon, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Malraux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 419 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 77 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 333 mètres
Ventes au 109 Rue Louis Bourdon
Les 2 ventes au 109 Rue Louis Bourdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Louis Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Louis Bourdon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Louis Bourdon dans son marché local
Prix du 109 Rue Louis Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 109 Rue Louis Bourdon se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Louis Bourdon par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Louis Bourdon se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Duclair et 6.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Louis Bourdon à Duclair
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Louis Bourdon est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
