22 Cours Carnot, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Carnot, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Carnot, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 718 mètres
- - Collège privé Fénelon à 329 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 653 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Carnot dans son marché local
Prix du 22 Cours Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 22 Cours Carnot se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Carnot par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Carnot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Carnot à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Carnot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 22 Cours Carnot à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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