26 Cours Gambetta, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Gambetta, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blin Gare.
- 1745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 350 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 350 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 12 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 26 Cours Gambetta se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Gambetta se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Gambetta à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Gambetta est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 26 Cours Gambetta à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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