2 Place du General Giraud, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General Giraud, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General Giraud, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 545 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General Giraud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General Giraud dans son marché local
Prix du 2 Place du General Giraud par rapport à la voie
Sur Place du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Place du General Giraud se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General Giraud par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General Giraud se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 50.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General Giraud à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General Giraud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 2 Place du General Giraud à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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