23 Rue André Maurois, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Maurois, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 835 mètres
- - Collège privé Fénelon à 158 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Maurois, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 23 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 23 Rue André Maurois se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Maurois par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Maurois se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Maurois à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Maurois est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
