4 Rue André Maurois, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Maurois, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 848 mètres
- - Collège privé Fénelon à 94 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 751 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Maurois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 4 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 4 Rue André Maurois se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Maurois par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Maurois se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 37.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Maurois à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Maurois est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
