2 Rue Auguste Houzeau, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Houzeau, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Houzeau, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 78 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 808 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 59 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Houzeau
Une vente a été recensée au 2 Rue Auguste Houzeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Houzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Houzeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Houzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Houzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Houzeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Houzeau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Houzeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue Auguste Houzeau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Houzeau par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Houzeau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 46.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Houzeau à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Houzeau est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 2 Rue Auguste Houzeau à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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