4 Rue Berthelot, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthelot, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 451 mètres
- - Collège privé Fénelon à 698 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthelot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 4 Rue Berthelot se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthelot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthelot à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthelot est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
