21 Rue Boucher de Perthes, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21 b et de 0.1 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boucher de Perthes, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 2 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 297 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 995 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boucher de Perthes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 21 Rue Boucher de Perthes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boucher de Perthes par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boucher de Perthes se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 51.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boucher de Perthes à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boucher de Perthes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
