23 Rue Bourdon, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bourdon, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 468 mètres
- - Collège privé Fénelon à 788 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bourdon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 23 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 23 Rue Bourdon se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bourdon par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bourdon se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 40.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bourdon à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bourdon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 23 Rue Bourdon à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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