4 Rue Bourdon, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourdon, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 490 mètres
- - Collège privé Fénelon à 701 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 290 mètres
Ventes au 4 Rue Bourdon
Une vente a été recensée au 4 Rue Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourdon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 Rue Bourdon se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourdon par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourdon se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourdon à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourdon est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 4 Rue Bourdon à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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