1 Rue Chanzy, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chanzy, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 128 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 128 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 713 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chanzy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 1 Rue Chanzy se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chanzy se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 36.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chanzy à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chanzy est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 1 Rue Chanzy à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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