2 Rue Cousin Corblin, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cousin Corblin, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cousin Corblin, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 629 mètres
- - Collège privé Fénelon à 402 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cousin Corblin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cousin Corblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cousin Corblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cousin Corblin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cousin Corblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cousin Corblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cousin Corblin dans son marché local
Prix du 2 Rue Cousin Corblin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin Corblin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 Rue Cousin Corblin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cousin Corblin par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cousin Corblin se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cousin Corblin à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cousin Corblin est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 2 Rue Cousin Corblin à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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