3 bis Rue Cousin Corblin, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cousin Corblin, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°3 et du 13.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cousin Corblin, 76500 Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 601 mètres
- - Collège privé Fénelon à 434 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 554 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cousin Corblin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cousin Corblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cousin Corblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cousin Corblin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cousin Corblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cousin Corblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cousin Corblin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cousin Corblin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin Corblin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 3 bis Rue Cousin Corblin se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cousin Corblin par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cousin Corblin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 43.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cousin Corblin à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cousin Corblin est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
