9 Rue d'Alsace, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cerisaie.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 1043 mètres
- - Collège privé Fénelon à 109 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique André Maurois à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 945 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 9 Rue d'Alsace à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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