10 Rue Dautresme, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dautresme, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 2.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dautresme, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cerisaie.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 636 mètres
- - Collège privé Fénelon à 482 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 482 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 654 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dautresme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dautresme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dautresme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dautresme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dautresme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dautresme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dautresme dans son marché local
Prix du 10 Rue Dautresme par rapport à la voie
Sur Rue Dautresme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 10 Rue Dautresme se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dautresme par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dautresme se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 43.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dautresme à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dautresme est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 10 Rue Dautresme à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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