2 Rue de la Convention, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Convention, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 120 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 849 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 45 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Convention, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Rue de la Convention se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Convention se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 46.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Convention à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Convention est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 2 Rue de la Convention à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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