2 Rue de la Halle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Halle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Puchot Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 534 mètres
- - Collège privé Fénelon à 917 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Halle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue de la Halle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Halle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Halle se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Halle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Halle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
