7 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°16 et du 10.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 618 mètres
- - Collège privé Fénelon à 319 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Solférino, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 7 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 7 Rue de Solférino se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Solférino par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Solférino se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Solférino à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Solférino est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
