3 Rue de Verdun, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 16 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mouchel à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 289 mètres
- - Collège privé Fénelon à 659 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 140 mètres
Ventes au 3 Rue de Verdun
Les 6 ventes au 3 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 51.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
