7 Rue des Arches, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arches, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arches, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 279 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 936 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Arches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 7 Rue des Arches se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arches par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arches se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 46.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arches à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arches est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 7 Rue des Arches à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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