2 Rue des Echelettes, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Echelettes, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Echelettes, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 233 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 958 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 115 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Echelettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Echelettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Echelettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Echelettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Echelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Echelettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Echelettes par rapport à la voie
Sur Rue des Echelettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue des Echelettes se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Echelettes par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Echelettes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Echelettes à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Echelettes est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 2 Rue des Echelettes à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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