31 Rue des Martyrs, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Martyrs, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mouchel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Collège privé Fénelon à 659 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 160 mètres
Ventes au 31 Rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 31 Rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Martyrs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 31 Rue des Martyrs se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Martyrs par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Martyrs se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 50.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Martyrs à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Martyrs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
