1 bis Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Traités, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 1037 mètres
- - Collège privé Fénelon à 342 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1019 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Traités
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Traités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Traités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Traités, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Traités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Traités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Traités dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Traités par rapport à la voie
Sur Rue des Traités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 1 bis Rue des Traités se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Traités par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Traités se situe 100 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Traités à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Traités est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
