27 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Traités, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°25 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 830 mètres
- - Collège privé Fénelon à 190 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 703 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 157 mètres
Ventes au 27 Rue des Traités
Les 29 ventes au 27 Rue des Traités constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Traités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Traités, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Traités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Traités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Traités dans son marché local
Prix du 27 Rue des Traités par rapport à la voie
Sur Rue des Traités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 27 Rue des Traités se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Traités par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Traités se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Traités à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Traités est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 27 Rue des Traités à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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