35 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Traités, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Traités, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerisaie.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 728 mètres
- - Collège privé Fénelon à 247 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Traités
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Traités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Traités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Traités, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Traités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Traités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Traités dans son marché local
Prix du 35 Rue des Traités par rapport à la voie
Sur Rue des Traités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 35 Rue des Traités se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Traités par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Traités se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Traités à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Traités est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 35 Rue des Traités à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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