18 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Desmonts, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 537 mètres
- - Collège privé Fénelon à 495 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 232 mètres
Ventes au 18 Rue Desmonts
Les 3 ventes au 18 Rue Desmonts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Desmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Desmonts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Desmonts dans son marché local
Prix du 18 Rue Desmonts par rapport à la voie
Sur Rue Desmonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 18 Rue Desmonts se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Desmonts par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Desmonts se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 50.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Desmonts à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Desmonts est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
