2 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desmonts, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 563 mètres
- - Collège privé Fénelon à 398 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Desmonts
Une vente a été recensée au 2 Rue Desmonts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desmonts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desmonts dans son marché local
Prix du 2 Rue Desmonts par rapport à la voie
Sur Rue Desmonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue Desmonts se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desmonts par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desmonts se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 36.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desmonts à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desmonts est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 2 Rue Desmonts à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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