7 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desmonts, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desmonts, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 555 mètres
- - Collège privé Fénelon à 440 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desmonts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desmonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desmonts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desmonts dans son marché local
Prix du 7 Rue Desmonts par rapport à la voie
Sur Rue Desmonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 7 Rue Desmonts se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desmonts par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desmonts se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 51.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desmonts à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desmonts est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 7 Rue Desmonts à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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