26 Rue Devé, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Devé, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Devé, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 333 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 333 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 685 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Devé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Devé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Devé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Devé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Devé dans son marché local
Prix du 26 Rue Devé par rapport à la voie
Sur Rue Devé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 26 Rue Devé se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Devé par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Devé se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 43.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Devé à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Devé est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 26 Rue Devé à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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